PÔLE DROIT IMMOBILIER

Construction :

Le Cabinet Médéas vous assiste en droit de la construction à Caen, au Havre, et dans toute la région Normandie. Le droit de la construction régit les rapports entre les participants à une action de construction, comme le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre, les bureaux d’études, les promoteurs, les artisans, les promoteurs etc …

Le Cabinet Médéas vous accompagne dans votre projet de construction, de l’achat du bien immobilier, lors de la phase de chantier, lors de la réception et postérieurement, dans le cadre des garanties du droit de la construction.

Qu’il s’agisse d’un litige entre professionnels de l’immobilier ou du bâtiment ou opposant un professionnel de l’immobilier à un particulier ou inversement, les avocats du Cabinet Médéas prendront en charge votre litige en droit de la construction, en cherchant toujours l’issue la plus favorable et la plus rapide.

Baux d’habitation ou commerciaux :

Le Cabinet Médéas vous apporte assistance dans le cadre de vos litiges relatifs aux locations à Caen, au Havre ou en Normandie, qu’il s’agisse d’un bail d’habitation ou d’un bail commercial, que vous soyez propriétaire ou locataire.

Si vous êtes propriétaire, le Cabinet Médéas peut vous accompagner pour la rédaction du bail, le paiement des arriérés de loyer, voire, la résiliation du bail ou l’expulsion du locataire, de même que la restitution du dépôt de garantie.

Les avocats en droit immobilier du Cabinet Médéas prendront en charge vos litiges locatifs.

Ils interviennent également dans la défense des locataires, assignés par exemple en résiliation du bail ou sur un litige portant sur le plafonnement du loyer commercial.

En toute hypothèse, lorsqu’un litige se dessine au titre d’un bail commercial ou d’un bail d’habitation, il y a lieu de prendre l’attache de votre avocat en droit immobilier.

Mitoyenneté et servitudes

La mitoyenneté se définit comme une indivision particulière, puisque forcée, portant sur un élément édifié sur une limite séparative.

Elle source de nombreux conflits de voisinage de sorte qu’il est parfois utile de faire appel à un avocat en droit immobilier pour gérer ce trouble de voisinage.

Il peut en aller de même des servitudes, qui se définissent comme des charges s’imposant à un bien (fonds servant) au profit d’un autre (fonds dominant). Il peut s’agir d’une servitude de passage ou d’une servitude de vue, qui s’attachent toujours au bien sur lesquels elles s’exercent et non aux personnes propriétaires.

En présence d’un trouble anormal de voisinage, les avocats du Cabinet Médéas chercheront l’issue la plus favorable au client, qu’elle soit négociée ou contentieuse.

Vente immobilière

Compétents en droit immobilier, les avocats du Cabinet Médéas vous accompagne lors de vos transactions immobilières, qu’il s’agisse de la phase de négociation, de conclusion de la vente ou postérieurement à celle-ci, si un vice caché surgit.

Un vice caché peut être découvert par l’acquéreur d’un bien immobilier et ils sont source de nombreux litiges en droit immobilier.

Votre avocat à Caen ou au Havre vous conseille lors de la découverte d’un vice caché, lequel ne doit pas être apparent lors de l’achat. Il doit en revanche être antérieure à la vente immobilière et revêtir une certaine gravité. Votre avocat au Havre ou à Caen, compétent en droit immobilier, vous accompagnera pour obtenir l’annulation de la vente ou la conservation du bien, avec, le cas échéant, des dommages et intérêts.

Copropriété

Le Cabinet Médéas présente une grande expertise en droit immobilier, et plus particulièrement en droit de la copropriété au Havre ou à Caen.

Il assite depuis de nombreuses années les syndicats de copropriétaires, les syndics et agents immobiliers, dans une matière s’avérant souvent opaque et complexe.

A cet égard, votre avocat à Caen peut réaliser la préparation des assemblées générales, contester les résolutions prises par les assemblées générales ou intervenir dans les litiges relatifs au règlement de copropriété ou répartition de charges.

Droit des assurances

Le Cabinet Médéas, avocat en droit des assurances à Caen ou au Havre, vous conseille dans vos litiges relatifs aux assurances constructions (assurance décennale, dommages-ouvrages, multirisques habitation).

Agissant pour des professionnels de l’assurance depuis des dizaines d’années, le Cabinet Médéas est habitué aux process développés par les compagnies d’assurance, qui lui font confiance pour délivrer conseil et assistance à leurs clients ou sociétaires ou, plus directement, pour défendre les intérêts de la compagnie.

Le Cabinet Médéas, avocat en droit des assurances, assure également la prise en charge des intérêts des agents généraux, parfois appelés à intervenir lors de contentieux, notamment sur la base d’un défaut de conseil.

Les avocats en droit des assurances au Havre ou à Caen apportent également leur expertise aux particuliers, qu’il s’agisse de leurs rapports avec leur compagnie ou vis-à-vis de tiers.